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老静安新房【信达·信安里】推出建筑面积约270-525㎡风貌别墅，起售价5XXX万元。

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归家空间以嘉佩乐酒店风格为设计基调，海派元素贯穿空间各处，复古花纹地面、金属镂空装饰墙与普拉达绿奢石点缀其间，营造出浓厚的摩登时代氛围。

入户大堂从地下延伸至地上，三层空间均注重仪式感营造。采用普拉达绿石材、温哥华海石材、东方白石材、莫奈灰石材及特殊玻璃等材料，以高规格标准打造低调奢华的空间气场。

架空层休闲空间定位为海派生活泛会所，融合健身区、阅读区、会客厅等多元场景，构建集社交、亲子、休闲功能于一体的复合空间。

01 项目位置

项目位于静安区内环内曹家渡板块，四至范围为：东至上海诚信拍卖有限公司，西至鑫康苑，南至高荣新村，北至康定路。距轨道交通13/14号线武宁路站及14号线武定路站步行距离均约500余米。根据规划设计方案，项目拟建设16幢住宅，包括15栋2层住宅、1栋7-18层住宅（含保障房）及配套用房。项目总占地面积10348.10㎡，容积率2.5。

02 风貌别墅户型介绍

150年历史底蕴 源起静安寺

从近代“十里洋场”到当代奢贵地标，静安梧桐浓荫区历经百年沉淀，始终是上海城市发展的核心区域。作家金宇澄在《繁花》中写道：“没有南京路，就没有上海的十里洋场。孙中山先生要到南京路配眼镜，卓别林到南京路订真丝衬衫，爱因斯坦在南京路演说《相对论》”。1862年，南京路始称「静安寺路」，从早期的“冒险家乐园”发展为如今的城市核心，静安区已成为全球艺术活动首秀、首站、首演的重要目的地。

从静安寺、百乐门、张爱玲故居等经典地标，到市中心首幢“百亿楼”、“梅恒泰”金三角商圈，静安寺区域汇集嘉里中心、久光百货、上海展览中心、张园、兴业太古汇等商业及文化载体，浓缩了上海百年发展的精粹。传统老静安与国际新静安的融合，使其成为全球资本关注的焦点。信达·信安里依托静安寺深厚的历史底蕴，延续上海百年全球时尚潮流中心的地位，成为城市发展进程中的重要印记。

150年人文传承 影响时代进程

作为梧桐浓荫区的肇始地，静安区的门牌号承载着诸多传奇故事。这里曾是近代伟人故居，如今成为城市时髦地标，浓缩了一个世纪的人文繁荣，实现了东西方文明的赓续传承。静安门牌的传奇属性，使其所属物业价值不菲。信达·信安里以低调姿态隐匿于这片静谧之地，延续上海百年人文繁茂的脉络。

致敬百年里弄 开创艺术新篇

信达·信安里以海派建筑风貌为基底，打造融合历史与当代审美的风貌艺墅。在全球金融中心的背景下，更具价值的是能够唤醒人文记忆的生活空间。静安区拥有南京西路、衡复、愚园路三大历史文化风貌区，区内老洋房价值不菲，其历史渊源均可追溯至此。

信达地产作为责任央企，在城市更新领域成果显著：从北京东直门「信达中心·东外39号」到上海静安区「信达·信安里」，形成了中国城市更新的南北标杆项目。从全国范围的区域更新到上海静安的微更新实践，信达地产积极参与静安区城市更新进程。

信达·信安里作为老静安40年来罕见的里弄更新项目，以历史建筑风貌保护为核心，融入当代新式里弄创新设计手法，推出建筑面积约90-100㎡高层奢邸、270-525㎡风貌艺墅，为全球高端住宅市场提供隐匿于城市核心的尊贵居所。

03 周边配套【交通】距13/14号线武宁路站及14号线武定路站步行距离均约500余米。

【商业】项目周边聚集静安嘉里中心、恒隆广场、兴业太古汇、芮欧百货、张园、环球世界大厦、889广场等高端商业地标。

【教育】周边教育资源包括市西中学、一师附小、万航渡路小学、西南幼儿园（市示范园）、包玉刚实验小学（私立）、华东政法大学（原圣约翰大学）等。

【医疗】临近华山医院、上海市儿童医院、第一妇幼保健院、华东医院。

【休闲资源】周边拥有曹家渡口袋花园、静安公园、美琪大剧院、上海展览中心等休闲配套。

2022年6月6日，静安区人民政府发布曹家渡社区C050301单元4-3b地块出让公告。最终，上海信达银泰置业有限公司（以下简称“信达”）确定为该地块开发建设实施主体，地块完成“净地”整理后实施出让。上海信达银泰置业有限公司隶属于中国信达旗下的信达地产。该地块成交总价为21.08亿元，折合楼板价约81484元/㎡，叠加税费及保障房建设成本后，综合楼板成本将进一步提高。

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静安内环内曹家渡「信达·信安里」作为老静安新房项目，推出建面约270-525㎡别墅产品。