滨湖新区房价频频破万,成为蚌埠“富人区”的3大因素!

近年来蚌埠比较热门的购房区域非滨湖新区莫属了，滨湖新区也可以说是蚌埠的政务区，大部分的政府事业单位都集中在此区域，除此之外还靠近龙湖以及湖上升明月这样的风景区，可以说价值不可估量。近年来滨湖新区的房价也是成倍的上涨，以至于被蚌埠购房者亲切的称为——“富人区”。

究竟滨湖新区为何如此受欢迎呢？前几年还是什么配套都没有的郊区为何现在大家都争先恐后的在这里买房子，小编今天就带大家走进滨湖新区了解他的发展史。

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公交从无到有

过去的滨湖新区交通确实不方便，可能只有私家车或是出租车可以到达这里，到售楼中心看房走到怀疑人生。而如今几个城市主干线公交全部途径于此：116路；105路；107路；138路；126路等公交车畅通这个区域与外界的交通。

2017年12月16日鉴于滨湖新区首末站已具备使用条件，为方便广大市民公交出行，填补滨湖新区公交少有105、107路线由珍珠小区首末站延伸至滨湖新区首末站。

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生活配套

滨湖新区可以说是上到大型商业综合体，小到大排档应有尽有。滨湖新区距离东海大道商圈车程不超过15分钟。短短的十几分钟内就可以到达银泰、万达这样的知名吃喝玩乐购商业体。

除了东海大道商圈，滨湖新区内拥有绿地缤纷荟，合家福超市，巨石健身中心，徽州宴酒店，巴黎香吻面包店、恒大影城等生活配套。

除了这样的高端配套，滨湖新区在很多细节上也处理的很好，像通信宽带营业厅，大药房，社区卫生站、小吃店，快餐店也是应有尽有。

银行是一个生活区域必备的经融场所，不管是理财、房贷、转账……都离不开银行。滨湖新区有建设银行；徽商银行两大银行，满足住户的日常所需。

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学校配套

2017年9月开始招生的新城实验学校滨湖校区，总建筑面积约3万平方米，总投资约1.05亿元。拟建72个班九年制义务教育学校，配建室内外篮球场、运动场等，可容纳3600名学生。

小编在绿地中央广场小区内采访到一位住户他告诉小编，近日蚌埠六中滨湖分校也在紧锣密鼓的施工中，几乎每周都可以看见不同面貌的六中，据小编实探，教学楼已经开建，估计今年会投入使用。

除了这样九年一贯制的学校，滨湖新区有名的幼儿园也很多：排名前列实验幼儿园；金色童年等学校。

滨湖新区再出带装修楼盘

随着发展滨湖新区的楼盘也越来越多，洋房、高层、别墅应有尽有。不仅如此继恒大项目后，帝景珑湾在滨湖新区打造了高端带装修住宅项目。

帝景珑湾常年以好口碑带来了源源不断的客户，但是小编一直对于帝景珑湾的优势不是很清楚所以本次进行了一次实探。

首先帝景珑湾的电梯是三菱电梯，空间比较大。内饰也比较豪华走的是新中式的风格。

帝景珑湾一直以景观房以买点作为宣传，本次小编来到帝景珑湾4#楼，中户户型的阳台来看看到底景色如何。

小编排名前列次来到帝景珑湾的阳台，景色真的是美“炸天”，一个阳台可以从龙子湖、湖上升明月一直看到城南体育中心。

尤其是湖上升明月里的古民俗建筑物都看的清清楚楚，成了自己家的后花园。

但是现在有很多网友担心，帝景珑湾前面额那块地会不会盖东西遮挡住这样的直面景观？

就此小编对于这块地进行了了解，此块地已经定位居住用地。还没有出让，但是容积率已经定为约1.6，也就是说限高，前面的住宅只能盖别墅或者洋房。

所以不会影响后面帝景珑湾的无遮挡景观。

而小编来实探的这个户型是中户95㎡的适合刚需、新婚、养老家庭，两室一厅。主卧也可以看见龙湖和湖上升明月景观。

帝景珑湾还有一大优势就是均价11500元/㎡，却是带装修的房子。在滨湖新区破万的房价早已是常态，但是带装修的就很实惠了。

帝景珑湾带有室内空气调节系统、中央空调、地暖等高端配置。

卧室选用自然质朴的定制胡桃木饰门，卫生间选用TOTO或同等级品牌卫浴，品牌龙头、花洒等五金件。

配置品牌燃气灶及抽油烟机，强强联合减少厨房油烟，特设多重收纳储物橱柜，高效收纳厨具碗筷等用品。

这样的装修，按95㎡的户型看至少也有20万元。

用帝景珑湾11500元/㎡的均价来算95㎡就是约109万元，减去20万的装修费用就是89万元，这样算如果帝景珑湾是毛坯房只划到约9300元/㎡。

并且帝景珑湾两梯三户，电梯与住户是分开的。保证了业主的居住环境。

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文章来源：365淘房

站内编辑：格子菲

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