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直线距离黄浦江约400米的新建住宅项目本就稀缺，该区域新建住宅均价普遍达18-20万元/㎡，总价3500万元起；保利誉滨江不仅跻身400米临江的稀缺项目阵营，更是该区域内为数不多的单价“11字头”新建住宅，总价更具优势，性价比突出。

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项目为高低配纯高端改善社区，由5栋小高层与3栋叠加别墅组成。项目占地面积约2.1万平方米，建筑面积约5.3万平方米，容积率2.5，绿化率35%。

保利·誉滨江作为保利“誉系3.0”在上海的迭代革新作品，在产品层面实现多重突破，树立区域人居新标杆。作为“3.5代”住宅产品，项目采用近零能耗系统，将可持续理念融入建筑细节。

景观营造以英国邱园及德寇特花园为灵感，打造“东韵西境”立体园林；约3000平方米立体鎏金泛会所及架空层隐于绿意间，涵盖恒温泳池、瑜伽室等功能空间，为高净值人群提供圈层交流场域。

据悉，保利·誉滨江项目代建约6000平方米量子公园，作为项目专属后花园。量子公园以多维度立体空间叠加交织规划，融入科技感与潮流感，链接复兴岛，打造迭代新活力聚场；契合复兴岛“复兴时刻12刻度”理念，形成全龄友好的休闲交流活力场所；延续复兴岛植物脉络，构建四季观赏区。

量子公园与项目内部景观公园形成内外双公园，重构人与自然关系。内部以“三轴五园”打造8大场景。

未来业主可从小区侧门直接进入公园，不仅新增休闲空间，更有效降低项目实际居住密度；东侧视野开阔，与复兴岛景观无缝衔接。

第一界面全铝板+会所+立体园林+优质户型 奠定杨浦滨江2.0标杆

保利誉滨江作为保利置业打造杨浦滨江2.0的标杆项目，其品质可从外立面质感窥见一斑，让人联想到同区域高口碑项目翡丽甲第，且该品质在项目四大维度中充分体现。

1、杨浦滨江独树一帜的立面质感，对标15万+豪宅水准

建筑基底采用质感厚重的石材，上层第一界面以全铝板+玻璃幕墙为主，突破性实现“四面平权”设计——不同于多数楼盘仅注重南面美观、简化侧面与北面处理的做法，保利誉滨江无论正面、侧面还是背面，立面均保持精致统一的视觉效果。

当前杨浦滨江新建项目中，真石漆为较常见的外立面材质，而保利誉滨江完全采用石材、全铝板与玻璃组合的高端配置，延续豪宅配置逻辑。

回溯区域品质标杆，翡丽甲第作为杨浦首个采用全铝板玻璃幕墙的项目，至今仍是区域公认的“第一豪宅”。保利誉滨江不仅沿用第一界面全铝板+玻璃+石材组合的高端配置，更看齐市中心15万+豪宅的颜值与品质标准，再次刷新杨浦滨江立面质感高度。

2、立体园林，景观层次丰富

园林设计精心规划“三轴五园”8大场景，中央轴种植全冠移植的香樟与乌桕。

3、约3000平方米高规格会所

项目在公区打造中充分考虑业主日常社交、休闲与运动需求，规划约3000平方米会所空间，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、室内高尔夫、洽谈区等，全方位覆盖业主生活场景。

该会所占据社区最靠近江岸的绝佳位置，拥有更纯粹、开阔的观江视野，堪称“江景楼王”。推开窗，江景近在眼前；走下楼，踏入由花卉、绿植与水景层层铺展的漫享公园，使每一次归家均如步入一座细腻优雅的自然剧场。自西向东，楼栋户型依次为约100-110㎡的西边套、约119㎡的4户中间套及约139㎡的东边套。楼栋西南侧为2层商业建筑，南侧为6层建筑，东侧为项目自身的叠加产品。

全一线国际精装品牌

项目在精装品牌甄选上彰显品质诚意，严选吉博力、美诺、博世、博洛尼等国际一线品牌，并搭载华为全屋智能系统。同时，中央空调、地暖、新风系统三大件配置齐全，该高规格精装标准在杨浦滨江乃至同级别项目中具备较强竞争力。

王炸“多阳台”户型

项目首推建面约117-139㎡3-4房户型，涵盖“类独立电梯厅”“双阳台高实得率”“大面宽”“270°灵动飘窗”等设计亮点。

建面约117㎡户型：

项目所有户型均配备“类独立电梯厅”或独立电梯厅，在保障入户私密性的同时，有效拓展使用空间。该户型为飞机户型格局，南北通透。与部分“阳台一南一北”的设计不同，其双南阳台可获取更充足的采光。南次卧通过阳台拓展，舒适度接近主卧；北次卧设置270°灵动飘窗，大幅拓宽采光面与景观视野，且部分飘窗后期可由业主自行拆除，可塑性较强。

建面约139㎡A户型：

该户型三开间朝南，南向面宽超10米，客厅开间约5.7米，侧面总面宽约14.1米。户型包含两个转角飘窗卧室与双阳台，其余房间均为全飘窗赠送。除西侧外，其余三面近乎全窗设计，采光与视野条件优越。同时，该户型主卫配备浴缸，当前建面140㎡以下配备浴缸的户型较为稀缺，多数需建面180㎡以上方可配置，属高配设计。值得一提的是，房间尺度感良好，即使最小卧室的面宽也超过3米。

后续项目将推出更大面积产品：

例如建面约154㎡户型：

该户型为杨浦滨江首个三阳台四房，空间实用率具备竞争力。其面宽资源充裕，采用四面宽+南向三阳台设计，南向总面宽约14.2米；客厅面宽约4.3米，进深约7米，客餐厨阳台实现一体化；除阳台空间外，全屋飘窗均为赠送，主卧配备270°大转角灵动飘窗，主卧面宽约3.8米。

又如建面约170㎡滨江平墅：

南向总面宽近20米，客厅与活动室合计面宽约9.25米，并设置双套房——主卧配备独立卫生间与衣帽间，老人房亦配备独立卫生间，满足三代同堂居住需求，保障居住私密性与舒适性。

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杨浦滨江400米新中心

三批次加推约176-185㎡精装叠墅，总价约2300万—2670万

另前期少量约117-139㎡3-4房在售，均价11.55万/㎡，总价约1100万起

公园奢宅 约10000㎡内外都心园林 约3000㎡泛会所与架空层 王炸产品力+全飘窗多阳台实得率拉满