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2022年9月，北万置业以120,598.4万元竞得静安区中兴社区C070202单元304-03地块，成交楼板价为47,840元/㎡，溢价率0%，房地联动价为133,000元/㎡。此后，上海北万置业有限公司70%股权通过联交所交易转让予万科。

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根据设计方案，项目拟建设5栋高层住宅、1栋保障房，社区内配套商业、办公、公共服务设施及配套用房等。

资源平权是高端住宅的核心价值，中兴傲舍超级社区致力于让每套房产均具备品质优势。关于中兴傲舍，核心价值在于：“购买的不仅是住宅产品，更是一个超级社区”。该超级社区的核心优势首先体现在公区硬件的高规格配置，即便与黄浦区约5,000万级纯高端住宅相比，中兴傲舍仍具备显著竞争力。值得关注的是，购买约百平米小户型的业主，可无差别享受顶配设施，实现真正的资源平权。

01 约1,100万起，享受20余家全球设计大师共创成果，具备市场吸引力

项目邀请20余家行业领先的大师级设计单位参与，业主可在社区内体验多元设计理念，小户型产品亦能获得高品质审美体验。

02 约1,100万起，享受约6,000㎡顶配公区，公区规模在近年高端市场中较为突出。中兴傲舍项目会所面积约2,000㎡，地上大堂面积700余㎡，地下大堂面积1,700余㎡（不含架空层），架空层面积约1,700㎡。由琚宾主持设计的会所整合艺术馆、植物园泳池、社交会客厅及女性友好健身房等功能。其中，上海首个植物园泳池采用皮革面绿色石材营造自然光影效果；Colife吧台为邻里社交提供空间；女性友好健身房配备专属器械，并设置补妆间、心理理疗室，满足业主多样化需求。

架空层功能涵盖会客厅、化妆间、茑屋图书馆、私人画廊、游戏室等，可作为业主的社交补充空间。

项目车库已开放，设计融合艺术元素，配置艺术橱窗式主题景墙、自行车修理区，并与商业意向品牌paperhus艺术机构合作打造联名策展，实现艺术与生活细节的融合。

03 坐拥地标级立面，约1,100万起

的产品具备形象优势

住宅及会所均采用美学设计，外立面采用Art deco三段式设计，塑造经典对称的挺拔地标形象。建筑塔冠采用通高钻石形玻璃幕墙，搭配香槟金金属装饰；两侧采用弧形设计，实现约270度观景视野，可对望陆家嘴。建筑立面以珍珠蓝为主色调，搭配香槟金、摩登红元素。

超级社区的优势还体现在软实力层面，中兴傲舍拥有上海活跃度较高、运营成熟的社群

体系。

① 社群是社区文化

的核心组成部分，购房行为在一定程度上包含对邻里环境的选择。相较于部分社区的邻里互动缺失，万科在中兴城项目中不仅构建了社群活动体系，更实现了持续运营。据悉，中兴傲舍将不定期组织骑行俱乐部、萌宠荟、公益社、乐营户外、微醺集、潮趣派、女性健身、手碟冥想、1940骑行等社群活动，业主可通过线上社群建立联系，通过线下聚会深化社交关系。

② 在这里，万科提供顶级奢华服务，可彻底将年轻人从日常琐事中解放出来。该项目创新打造「3大堂礼宾+早8晚8管家」服务模式，涵盖外卖代送、衣物熨烫、护校接送等28项专属服务，还提供宠物代遛、外墙清洗等细节托管服务。

对于忙碌且追求便捷的年轻人而言，此类服务切实满足需求，有助于其将更多时间投入至个人偏好的事务中。

这种「配置平等」的服务理念，打破了传统豪宅领域「房屋面积越大话语权越强」的固有壁垒。对年轻人来说，在此社区中，决定生活品质的核心要素并非户型面积，而是社区对资源的高效整合能力，无论房屋面积大小，均可平等享有顶配生活体验。

生活配套方面：

交通配套：本项目为地铁8号线中兴路站上盖物业，距1号口仅620米，乘坐两站即可抵达人民广场；距4号线宝山路站721米，距3号线东宝兴路站990米。鉴于市中心交通易拥堵的现状，三线地铁环绕的布局可显著提升出行便利性。

自驾出行方面，项目毗邻南北高架、内环高架，距南北高架永兴路口仅500米，可快速通达苏河湾、人民广场、陆家嘴、静安寺等多个市级商圈，出行便捷高效。

商业配套：由于项目地处市中心核心区域，商业、教育及医疗等配套资源较为完善。项目周边一公里范围内分布有虹口龙之梦及大悦城两大购物中心，尤其是大悦城二期开业后，区域整体生活氛围得到进一步提升，市中心的便捷生活触手可及。

医疗配套：小区周边200米范围内设有静安中心医院（长征医院分院），并毗邻第一人民医院、长征医院、闸北中心医院、中医医院、上海市第十人民医院等优质医疗机构。

教育配套：项目周边教育资源丰富，涵盖市北高级中学、青云中学、朝阳中学、民办扬波中学、闸北区第三中心小学、上外附属苏河湾实验学校、芷江中路幼儿园、永兴路幼儿园等院校。

生态休闲配套：项目对面为占地4万平方米的中兴绿地，闸北公园距小区不足800米；周边还分布有大宁绿地、浙北绿地、四川北路绿地、延中绿地、海伦公园、鲁迅公园等生态景观，堪称市中心繁华地段中的天然

生态氧吧。

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