上海四批次土拍:保利发展5.41亿元补仓青浦重固,楼面价16000元/㎡

中指研究院讯：5月28日，上海四批次土拍正式开拍，四批次5宗宅地将分两天出让，今天上午的土拍中，保利发展5.41亿元补仓青浦重固，成交楼面价16000元/㎡。

青浦重固地块

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青浦区QPS5-0001单元36a-02地块，地块公告号202603004，用地性质为住宅用地，土地出让面积19897.80㎡，规划建筑面积33826.26㎡，容积率1.7，起始价5.41亿元，起始楼面价16000元/㎡。

最终保利发展以总价5.41亿元竞得该地块，成交楼面价16000元/㎡，溢价率0%。

该地块北侧即青浦区重固镇福店路东侧36a-01地块，2024年8月成交，由保利发展以总价42.863亿元竞得，成交楼面价15300元/㎡，即保利虹桥和颂·IN255项目。

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上海房地产市场月报2026年04月

https://www.cih-index.com/report/list/p1-oaddtime-ddesc?keyword=%E4%B8%8A%E6%B5%B7&agentcode=242438

▌202603004

地块位置：青浦区QPS5-0001单元36a-02地块

建设用地面积：19897.80㎡

规划建筑面积：33826.26㎡

土地性质：住宅用地

起始价：54123万元

成交总价：54123万元

成交楼面价：16000元/㎡

溢价率：0%

竞得人：保利发展

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该地块周边有宝华生活广场、万科红生活广场、重固小学、重固中学等生活配套。