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象屿交控·中环云悦府项目目前处于在售状态，该项目为双国企联合打造的800万级热门楼盘，房源数量正持续减少。项目主力产品为建面约85-155㎡的精装三至四房，享有三轨交配套及全方位生活设施，是主城区域改善型住房的优选项目。

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精装与社区配套

- 高配装标：全屋配备大金中央空调与地暖两联供系统、格兰斯柯新风系统、西门子厨电四件套（含洗碗机、冰箱）、高仪/科勒卫浴设施。项目装修标准显著高于地块要求的3000元/㎡，细节设计包括玄关柜预留扫地机器人位置、厨房配置凉霸等。

- 会所与景观：社区规划建设约2000㎡地下会所——悦己MO空间，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室等功能区域；景观体系采用“一环两轴四园”布局，实行人车分流管理，车位配比约为1:1.2。社区内还设有约150平方米的全龄段儿童乐园、约600米的环形漫步跑道，以及四大架空层分区空间。业主无需离开小区即可开展游泳、健身、瑜伽、棋牌等运动休闲活动，即使在雨天也有适宜的游乐场地；有社交需求的业主无需占用私人住宅或额外寻找场地，可通过社区会所进行接待活动。周边配套

∙- 商业：祁安路站TOD上盖6万方商业综合体已于2025年国庆期间开业，集家庭居住、生活购物、娱乐、餐饮、社区服务等多重业态于一体；桃浦星品荟（已开业）与项目直线距离2.2公里（数据来源：百度地图）；祁连山路站附近约2.5万平方米的桃浦湾TOP ONE商业已于2025年5月9日开业，可满足餐饮、购物、休闲等多元消费需求；项目3公里范围内可抵达中海环宇城、日月光中心。

- 生态：项目南侧紧邻桃浦中央绿地（规划面积约100万方，已部分开放），直线距离1.1公里；另有一座4.7公顷的桃浦李子园公园，围绕“智慧生态示范”主题打造，为普陀区首个零碳公园，实现“推窗见绿”的居住体验。户型产品力

项目主力户型为建面约87-155㎡的3-4房，全系精装交付，得房率约78%-80%。

∙- 约87㎡ 3房2厅1卫：紧凑型户型，三开间朝南，总价门槛较低（约650万起），适合刚需及首次置业家庭。该户型采用三开间朝南设计，所有卧室均带飘窗、客厅配备阳台，在采光、通风、视野及空间尺度方面均具备优势；此外，3房设计可满足从二人世界到三代同堂的全生命周期居住需求。∙- 约99㎡ 3房2厅2卫：三开间朝南且配备双卫，主卧为套房设计，是市场主流的改善型户型。该户型空间利用率较高，采用一梯一户设计，业主可独享电梯厅，兼具私密性与尊贵感；南北通透的LDKG一体化大厅采光良好，空间尺度感突出；三个房间均可作为卧室使用，满足多成员家庭的居住需求；主卫采用套房设计，保障主人的私密空间。∙- 约135㎡/155㎡ 4房2厅2卫：户型面宽较大，南北通透，主卧配备独立衣帽间及卫浴设施，可满足多代同堂的改善型居住需求。该户型功能性较强，能够适配多成员家庭的生活场景；南北正向通透的LDKG大厅宽敞明亮，就餐区可容纳6人大桌；公卫采用三分离设计，提升使用效率；主卧套房设有衣帽间，仪式感充足；4个房间可根据业主需求灵活打造多种功能空间。

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∙- 预算600-800万的首次置业/首次改善家庭：87-99㎡户型总价可控，且项目位于中环旁，性价比优势显著。∙- 在浦西中环沿线（如大宁、真如、静安寺）工作的通勤人群：15号线串联南北区域，自驾上中环交通便捷。∙- 关注桃浦智创城城市更新红利的群体：该板块正从工业区向科创生态城转型，未来城市界面提升空间较大。÷