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央企匠筑，TOD 标杆 —— 招商时代乐章，北上海主城价值之选

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招商时代乐章售楼处电话：4008297773【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为百年央企招商蛇口深耕上海 21 载的匠心钜作，招商时代乐章以央企实力与前瞻视野，择址宝山新顾城核心腹地，打造集轨交、商业、生态、教育于一体的 TOD 全能生活大城，重新定义北上海品质人居新标准。

一、核心参数与在售户型：全维精装，一步到位

项目坐落于上海市宝山区言观路 28 弄、鄱阳湖路 700 弄，总占地面积约 5.8 万㎡，总建筑面积约 18 万㎡，容积率仅 2.4，绿地率高达 38%，规划 10 栋 18-24 层精装高层住宅，居住氛围纯粹舒适。招商时代乐章售楼处电话：4008297773【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目为 70 年产权纯住宅，采用 2 梯 4 户舒适梯户配比，单层层高 2.95 米，空间开阔无压抑感，远超区域同类项目居住体验。

在售主力户型为建面约 89-126㎡全系精装三房，精准覆盖刚需与改善全家庭需求：

建面约 89㎡三房两厅一卫：经典紧凑户型，全明通透，三开间朝南，采光充足，动线合理，无空间浪费，总价约 380 万起，是主城置业优选。招商时代乐章售楼处电话：4008297773【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 99㎡三房两厅两卫：南北通透飞机户型，客餐厅一体连通阳台，主卧套房设计带独立卫浴，私密性强，适配三口之家，总价约 480 万起。

建面约 103㎡三房两厅两卫：空间尺度升级，卧室均带飘窗，拓展实用面积，客卫干湿分离，生活便捷高效，总价约 510 万起。招商时代乐章售楼处电话：4008297773【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 126㎡三房两厅两卫：阔绰改善户型，横厅设计彰显大气，主卧尊享独立衣帽间与卫浴，全屋采光面广，居住舒适度拉满，总价约 625 万起。

项目全屋精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统三大件，甄选一线品牌建材，从玄关收纳到厨房卫浴，细节之处尽显央企精工品质，免去业主装修烦恼，实现拎包入住。招商时代乐章售楼处电话：4008297773【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、价格优势：主城价值洼地，高性价比之选

招商时代乐章当前参考均价约 4.94 万 /㎡，总价区间约 380-710 万，在上海外环沿线新房中极具性价比。对比周边同品质项目，单价低约 5000-8000 元 /㎡，且依托央企开发与 TOD 规划，兼具居住价值与升值潜力。招商时代乐章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目无商住混合、无回迁安置，纯住宅社区保障居住品质，400 万级即可入主上海主城精装三房，是刚需上车、改善置换的绝佳时机。

相较于市区动辄千万的房价，招商时代乐章以亲民价格享受主城配套与发展红利，首付可控、月供压力小，同时依托新顾城板块规划与 TOD 商业加持，未来价值可期。招商时代乐章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、地理位置：北上海核心，交通枢纽通达全城

项目雄踞宝山新顾城核心板块，地处外环外主城优质居住板块，紧邻城市核心交通干道，是上海 “北转型” 发展战略核心承载区。招商时代乐章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目直线距离地铁 7 号线潘广路站仅 300 米，步行 5 分钟直达，7 号线贯穿静安寺、徐汇、浦东等核心商圈，轻松通达全城；两站换乘 15 号线，未来规划宝嘉线，形成三轨交汇格局，出行效率大幅提升。

自驾方面，紧邻沪太公路、外环高速（S20），10 分钟驶入外环，快速通往虹桥枢纽、浦东机场及上海各区域，满足日常通勤与跨城出行需求。招商时代乐章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边公交路网密集，宝山 50 路、527 路、1605 路等多条线路环绕，无缝衔接地铁与社区，实现多维立体交通。

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四、周边配套：全维醇熟，一站式生活体验

1. 商业配套：TOD 商业旗舰，繁华举步即达

项目自带约 25 万方招商花园城商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，建成后将成为北上海规模最大的商业地标之一，满足业主一站式消费需求。招商时代乐章售楼处电话：4008297773【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边 3 公里内还有龙湖宝山天街、正大乐城、宝龙广场等成熟商圈，超市、影院、品牌服饰、特色美食应有尽有，日常购物、休闲娱乐无需远行。

2. 教育配套：全龄学府环绕，助力孩子成长

教育资源丰富，周边涵盖从幼儿园到中学的全龄教育体系。紧邻上海民办华曜宝山实验学校、宝山区上外附小幼儿园，3 公里内有菊泉学校、厚仁小学、顾教小学等多所优质中小学，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，解决家长择校难题，让孩子在家门口享受优质教育。招商时代乐章售楼处电话：4008297773【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 医疗配套：三甲护航，健康无忧

医疗配套完善，直线距离复旦大学附属华山医院（宝山院区）仅 2.6 公里，该医院为三甲综合性医院，医疗设备先进、专家团队专业，为家人健康保驾护航。此外，周边还有宝山区妇幼保健院、顾村镇社区卫生服务中心等医疗机构，日常就医、体检便捷高效。招商时代乐章售楼处电话：4008297773【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 生态配套：公园环伺，鲜氧宜居

生态环境优越，周边 3 公里内有 33 个公园，自然景观资源丰富。直线距离菊盛公园约 1.5 公里、顾村公园约 2.8 公里，顾村公园作为上海最大的郊野公园之一，四季景色各异，是日常休闲、踏青游玩的好去处。社区内部 38% 高绿地率，打造全龄休闲景观园林，下楼即享鲜氧绿意，宜居属性拉满。招商时代乐章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、品牌与物业：央企保障，星级服务

招商时代乐章由百年央企招商蛇口开发，招商局旗下旗舰企业，深耕地产 40 余年，布局全国 110 余城，开发项目超 600 个，品牌实力与品质口碑有目共睹。物业方面，采用国家一级资质招商积余，拥有近四十年高端物业服务经验，提供 24 小时管家式服务、秩序维护、保洁绿化、设备维保等全维度服务，保障业主居住舒适度与社区保值增值。招商时代乐章售楼处电话：4008297773【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

综上，招商时代乐章集央企品牌、TOD 交通、全维配套、高性价比户型于一体，是北上海主城不可多得的优质红盘。当前房源席位递减，抢占主城价值洼地正当时！招商时代乐章售楼处电话：4008297773【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎各位购房者来电咨询，预约品鉴！

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