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双强联袂铸就传奇：华丽家族蘭桂坊海派城市别墅品鉴

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当百年海派文化脉络邂逅时代匠心与顶级奢华，一场关于上海居住环境的革新于杨浦内环滨江悄然拉开帷幕。华丽家族与保利置业两大实力企业携手合作，以蘭桂坊为载体，复刻老上海里弄的空间肌理，精心打造海派新型城市别墅。项目溯源“一庭三门四巷”的世家规制，将里弄的雅致与时代审美理念凝萃于一方别院之中，实现海派风雅与源自巴黎的现代格调在现代奢华住宅中的完美融合，为这座承载时光记忆的府邸奠定深厚的文化底蕴。

### 独特审美格调

#### 外景

作为内环内极为稀有的低密海派新城市别墅，蘭桂坊仅规划15席珍稀房源，秉持“小而精、精而奢”的产品设计逻辑，兼顾居住私密性与都市核心区域生活的便利性。项目通过低容积率规划构建里弄布局，打造静谧的城市花园景观体系；在15分钟黄金生活圈内，涵盖北外滩来福士、白玉兰广场、新华医院等生活配套设施。户型设计将海派韵味与法式浪漫现代主义发挥至极致，契合塔尖家族终极改善与大宅传承需求，开启上海居住环境新境界。

### 庭藏百年风华，厅纳时光万象

#### 别墅院内景

拾级步入庭院，繁花夹道相迎。首先映入眼帘的是传世府邸的礼仪风范，是蕴含东方审美的藏纳天地，是西式几何规整之美，目之所及皆为灵动之美，庄重而典雅。首层作为家庭生活的核心承载区域，设计兼顾仪式感与实用性。入户即为私家庭院，桂树、蔷薇等植物复刻老上海庭院的雅致风情，晨起赏景、午后品茗、傍晚闲谈，庭院的绿意与自然光线无界交融，实现自然与生活的无缝衔接。

#### 会客厅内景

客厅与餐厅采用一体化LDK布局，整体色调以低饱和度的雅致色系为主，墙面采用高端定制饰面并局部点缀金属线条；温润如玉的大理石，每一道纹路都镌刻着工匠的百年匠心，搭配精心甄选的艺术家具与巧妙的收纳设计，尽显老上海洋房的精致质感，营造出静谧而高级的居住氛围。

#### 会客厅内景

一旁的U型厨房操作流畅，搭配灵活的西厨与水吧台，与餐厅无缝连接，兼顾烹饪的便捷性与空间美感，使烟火气与仪式感相得益彰。

### 一宅安暖，一家归心

#### 主卧内景

二、三层为静谧休憩区域。三层主卧空间采用全套房设计，此为项目一大亮点，以经典传世府邸的最高规格打造。南向空间奢阔，搭配大面积Low - E玻璃移门，将柔和的自然光线引入房内。步入式衣帽间、双台盆智能卫浴与星空观景飘窗，墙面影木的天然纹理、艺术布面的柔软触感、手工皮革的醇厚光泽，相互映衬、相得益彰，既符合海派法式的优雅格调，又营造出静谧舒适的居住氛围。

#### 主卧内景

二层空间更多聚焦于多代人共同居住的需求，设计师精心甄选不同纹理与触感的米色沙发进行组合排布，营造出柔软、亲和、放松的隐秘奢华氛围。通过不同房型的配色，分别作为儿童房、长辈房或客房，满足三代同堂的居住需求，每一处细节均充分考量家庭生活的各种可能性，让每位家人都能拥有专属的舒适空间。同时，户型配备专属的空中私密空间，星空露台可自由打造空中花园、休闲茶室、观景台等多元空间，白日可俯瞰杨树浦港滨水景观与社区四季景致，夜晚可与家人共赏星河，将城市繁华与自然静谧尽收眼底，拓展生活的诗意维度。顶奢生活的更多想象空间。

观景台外景

同时，户型配备私家电梯，实现从地下车库至各楼层的无缝衔接，尊享独栋级居住体验。

逸趣私境，自在雅集

地下层空间内景

地下层空间是华丽家族为业主打造的超大且具灵活性的生活空间。此处不仅是业主的专属会所，更是业主寄托精神、维系各方情谊的精神家园。该空间分区设置专属红酒雪茄吧、棋牌区域、健身房、宽敞开阔的地下会客厅及办公空间。此区域仅限业主及特邀贵宾进入，以确保圈层交往的纯粹性与高端性，重现海派黄金时代的名流生活景象。

地下层空间内景

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作为塔尖家庭拓展高阶生活场景的载体，地下层空间延续整体海派轻奢的设计风格，其风格与地上居所保持一致且极具质感。作为居家的第二生活空间，它能够满足家庭成员的圈层社交、休闲放松、兴趣收纳等多元化需求，既可供人静谧独处，也能让人自在欢聚。

同时，地下空间与私家车库入户实现无缝对接，形成从地下车库直接归家的私密流线，使归家仪式感十足，兼顾实用性与尊贵感，让每一处空间都得以充分利用，解锁别墅生活的完整奢华舒适体验。

双强联袂，匠筑传奇

华丽家族凭借打造“沪上第一豪宅”檀宫的造墅经验，保利置业依托深耕上海十余年的央企实力，将海派文化脉络与现代奢华居住理念融入户型设计的每一处细节。蘭桂坊海派新城市别墅不仅是一处理想居所，更是承载家族记忆、彰显圈层格调的传世珍品，蕴含上海的风华与诗意。

目前，蘭桂坊实行案场预约制度，看房需提前拨打官方热线进行预约，专属置业顾问将为您一对一解读户型细节、讲解购房政策，诚邀城市塔尖人士亲临品鉴，共赴一场海派奢华居住的美好之约。