禹会区理想城二期12月21日开始办理安置选房!

2021年12月16日，蚌埠禹会区理想城二期（柴油机厂B地块）安置选房公告发布公告，公告内容如下：

张公山街道、大庆街道被征收户：根据原禹会区大庆街道和张公山街道房屋被征收户签订的“蚌埠市国有土地上房屋征收补偿协议”，协议安置到“柴油机厂安置房小区”的订于2021年12月21日开始办理安置选房，请上述区域的房屋被征收户，携带“房屋征收协议”、本人身份证原件和复印件二份等相关材料到柴油机厂安置小区安置办公室办理安置选房手续。安置选房办公室地址：华光大道理想城二期（柴油机厂安置房）2号楼下。特此公告张公山街道联系人：杨季永     联系电话：16655260286大庆街道联系人：  姚勇      联系电话：13855200182 2021年12月16日据了解，理想城二期（柴油机厂B地块）项目位于宋家滩路，近胜利西路；总建筑面积约18万㎡，建设安置房1605套，总投资约4.5亿。本次选房户型图政府公布如下：

（理想城二期户型图）

对于安置房选择，小编整理了一下安置房知识科普以及选房的注意事项：

1什么是安置房

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。

安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括拆迁房屋的农户。

2购买安置房楼栋户型如何选择！

选择安置房楼栋户型主要要考虑的是常住人口，以及家庭成员的居住习惯，然后再考虑日后升值空间和出租收益。也就是说先满足自有居住需求，再考虑其他。

专家表示，从未来五到十年看，市场上流动性较好的应该是60~120左右的刚需两房到四房，但这主要是根据大城市情况来判断！

发达地区的县级市本地居民之间攀比很严重，加上房价又不算很高，很多人结婚、进城和改善买房都回避二手房而倾向于一手新房。

同时，很多拆迁房小区品质和业主素质要低于正常商品房，这更导致拆迁房价格和市场受众面要低于周边正常商品房。

另外，县级市的外来人口比率往往又小于一线大城市，所以你要好好想想将来什么样的人会买你们小区、他们需要什么样的房子，搞清楚了这些，才去选择。

3安置房有什么好处呢？

1．安置房是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善；

2．户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑；

3．政府统建的房屋质量较为稳定；

4．安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快；

5．更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。

其实安置房没有较好，只有合不合适，适合你居住的就是较好。