为什么很多人选择把房子出租还房贷?“以租养贷”真的划算吗?

过去我们买房子，大部分的人就是为了能够让自己得到一个相对来说比较稳定的居住环境，这样的话，我们生活起来也会更加的轻松。但是随着经济的发展，你会发现现在在房地产行业里面出现了各种各样的新词，例如今天小编要和大家说到的“以租养贷”。“以租养贷”顾名思义就是你在贷款买了房子之后，接着又把自己的房子租给别人，然后咱们再用收到的租金来偿还一部分的贷款。

过去的话，大家对于这种方式的话，了解的不够深刻。但是现在的话，你会发现很多的人都会采取这样的方式，的确，从表层意思上来看，自己贷款买的房子，然后让别人来偿还贷款，听起来好像真的挺实惠的，但是实际上，它真的有网友们说的那样那么好吗？今天小编就带大家来分析一下。

首先在这里想要告诉大家的是，并不是所有以租养贷都是划算的。实际上，我们也会发现当咱们把自己的房子用来出租的时候，其实是赚不到什么大钱的，但是这样的一种方式至少能够让自己减少一些贷款的压力，毕竟要是房子空在那里不住人的话，也算是一种资源浪费。不过除了这样一种情况外，我们可能还忽视了另外一个问题，那就是你的房屋增值速度。

怎么说呢？打个最简单的比方，我们先不管房屋增不增值这件事，比方说现在的你用一百万买了一套房子，如果说这套房子的首付你必须支付三成的话，除去税费，那么你就需要支付三十万的首付。但是如果你是将这些钱用在银行的理财方面的话，若百分之五十是收益的话，你一年起码就可以拿到一点五万元。

但要是用在房屋出租上面的话，一个月还三千七百块，房租大约是一千五百块的话，一年上你的收益大致就是-2.64万，从数据上看的话，大家也应该明白了。

其实，只要你一旦选择了以房养贷，就一定会消耗你大量的时间的，而且你还要顾及到当你的房子被出租之后，可能会带来的一系列租客方面的问题。到时候，如果没有一个较为理性的脑子的话，小编认为，还是不要轻易的去尝试这样的方式会比较好一些。对于“以租养贷”这件事，你的态度是怎样的呢？

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文章来源：同样的天梯

站内编辑：格子菲

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