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杨浦内环内全新项目保利&华丽家族平凉71街坊项目【蘭桂坊855】推出约160-196㎡洋房、约180-240㎡别墅，其中公寓联动价11.7万元/㎡，风貌别墅联动价14.8万元/㎡。

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2023年12月5日，杨浦区平凉社区01D4-04地块（平凉街道71街坊东）以底价出让，由华丽家族与保利置业联合竞得。该地块容积率为1.35，高层联动价11.7万元/㎡，风貌别墅联动价14.8万元/㎡。

项目地处杨浦内环内，毗邻杨浦滨江板块，具备“左手北外滩、右手杨浦滨江，便捷联通陆家嘴”的区位优势，周边环绕三大中央活动区（CAZ），既拥有内环地段的稀缺性，可享受约10倍于全市平均水平的配套资源，又能坐享杨浦滨江科创发展红利。

杨浦滨江作为上海中心城区滨江的最新规划区域，对标全球典型滨水区更新汇聚科创研发、人文底蕴、时尚艺术、自然生态等丰盛资源标准，助推上海迈入“滨江4.0”国际科创时代

。根据上海市2035总体规划，杨浦滨江被划入中央活动区（杨浦滨江段），区域内汇聚现代高端产业，美团、B站、字节跳动等互联网领军企业总部均布局于此，已成为在线新经济创业基地与发展高地。

项目距12/18号线江浦公园地铁站直线距离约500米，驾车可通过北横通道、江浦路等快速路网通达其他区域。项目直线距离黄浦江仅约1.5km，拥享滨江步道与亲水空间。

最新信息显示，杨浦内环内滨江板块「蘭桂坊」推出建面约220-240㎡风貌别墅，单价14.8万元/㎡，总价2800万元起；另有少量建面约170-198㎡洋房，单价11.7万元/㎡，总价1800万元起。项目为准现房，视野无遮挡，居住环境静

谧。

一房一价表如下：

联排户型图：

别墅样板房展示如下：

洋房户型图：

项目以清末上海道台聂缉椝府邸上海文化底蕴的宅院“聂家花园”为设计蓝本，中西合璧，东意西境为灵感，将坊里经典的共享客厅、仪式坊轴、浪漫花园、角隅等场景转译为“四幕风华”，构建“一庭三门四巷”的空间骨架，融入尊享归家、赏憩意静等功能，再现海派生活记忆，探寻花园里弄的贵族生活方式。

华丽家族曾打造被誉为“沪上第一豪宅”的檀宫，其开发的华丽家族浦东花园、华丽家族古北花园等项目亦获市场认可。

合作方保利置业深耕境内外30余座城市，在上海发展已逾十载，代表作包括上海证券大厦、上海保利大剧院等公建项目，住宅项目如翡丽甲第、保利·珑誉等亦收获良好口碑。

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杨浦内环内【蘭桂坊】在售建面约170-240㎡洋房及别墅产品，总价1800万元起。