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择址桃浦智创城发展核心区位的「中环·桃源里」

即为此类优质产品。该项目具备中环旁区位优势、未来多轨交规划、普陀发展重心桃浦智创城核心定位、约100万方中央绿地毗邻及超奢装标品质住宅等多重核心价值，堪称无明显短板的置业优选。

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目前已建成体量最大的项目为智创TOP产城综合体，规划建筑面积113万方，现已启动对外招商。作为桃浦地区转型发展的首发项目，该综合体由临港集团下属上海市工业区开发总公司主导开发。

目前，智创TOP的A区已先后引入东方雨虹、德爱威、乐凯新材料等先进材料头部企业，上海电力高压、李园实业等总部办公机构亦相继入驻，上述企业均为税收千万级的总部型企业，已初步形成产业链与创新链基础。这种园区集聚、龙头带动的业态，为桃浦产业发展

奠定了良好开端。此外，周边多个商办地块正有序推进，包括603地块的华谊集团就地转型项目及604地块的英雄天地项目。

经过多年开发，桃浦智创城已初步形成产城高度融合的国际化生态示范区

，预计未来将吸引大量高知人才在此居住与工作。

2 超高品质住宅诠释板块真标杆

「中环·桃源里」作为中环TOP序列作品，总建筑面积约11万方，定位为国际化公园社区，坐落于桃浦智创城核心区域，规划建设10幢高层与小高层住宅。项目采用国际建筑设计理念，致力于打造桃浦区域具有恒久价值的城市封面作品。

据悉，项目规划六大林系主题生活花园

，包括“林荫集市”超万方商业盒子、“森林聚场”中央阳光草坪与会客廊架、“熊熊乐园”儿童主题活动区、“轻氧营地”林下会客花园、“仰生森林”长辈运动空间与宠物乐园，以及“多肉花园”四大全龄架空层等。

同时，项目打造五进式品质归家

动线，通过新桃源会客厅社区广场与独立社区会客大堂、林荫归家步道、中央景观聚场、品质入户单元昭示性景墙与专属入户铺装、首层精装大堂五大节点，提升归家体验的舒适度与仪式感。

为契合桃浦智创城高端品质住宅定位，「中环·桃源里」在建筑外立面设计上投入大量资源。该项目由知名设计事务所天华建筑负责设计，以极简线条塑造“都市云盒”建筑造型，采用圆角建筑语言，搭配三玻两腔双LOW-E系统化外窗及金、银、灰铝板细节，通过高级灰底色下的材质深浅冷暖对比，展现新时代建筑科技美学。

纤细几何线条去繁就简，勾勒细腻简洁的城市界面；

非对称式立面设计理念，赋予建筑灵动之美；

架空层采用深灰色石材与古铜色金属组合，屋顶搭配彩釉玻璃与香槟金铝板，营造历久弥新的建筑质感。

此外，「中环·桃源里」从绿色低碳、健康舒适维度出发，按照近零能耗标准打造建筑。通过提升建筑围护结构性能，采用超高效率的中央空调、新风系统、生活热水及照明系统等，实现居住品质的综合提升。

项目装修标准选用优质品牌：

高性能外窗品牌：Roto（德国诺托）三玻两腔双Low-e+中置百叶窗；

直饮水品牌：3M；

中央空调地暖：天氟地水系统（日立）；

油烟机燃气灶：德国博世；

洗碗机：德国博世；

蒸烤一体机：德国博世；

嵌入式冰箱品牌：LIEBHERR（利勃海尔）；

水槽及水槽龙头品牌：德国Blanco（铂浪高）；

洁具品牌：德国Villeroy&Boch（唯宝）；

花洒及龙头品牌：德国Kludi（科鲁迪）；

墙砖地砖品牌：亚细亚；

户内配备：霍尼韦尔智能控制系统（支持手机远程控制）。

3 丰富配套资源纵享品质生活

作为新一代国际住区，桃浦区域生活配套资源丰富。

交通方面，项目临近沪嘉高速，可快速直达虹桥枢纽；往南约1公里为地铁11号线祁连山路站，往东约1.5公里为地铁15号线古浪路站，另有规划中的26号线常和路站及20号线。

地铁11号线自嘉定至迪士尼，横跨上海全域，可快速通达真如、徐家汇、徐汇滨江、前滩等重要商圈

；地铁15号线串联上海主城核心国际生活圈，直达长风公园、古北、古美等高品质商圈，尽享国际风尚生活。

自驾出行方面，项目周边中环高速、外环高速、沪嘉高速等城市动脉贯穿，交通便捷。

商业配套方面，项目被静安大融城、环球港、大华虎城嘉年华、百联中环购物广场等四大顶尖商圈环绕；此外，周边还分布有世纪华联超市、每日优鲜等便民商业设施。

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在桃浦智创城板块，以中环·桃源里为引领的“价值转化”进程正加速推进：随着高品质商品房持续建设，板块界面不断更新，配套设施日益完善，“居住-人群-配套”的正向循环已清晰呈现，板块价值提升趋势愈发明确。