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梅陇板块周边配套成熟，兼具当前优势与未来发展潜力，房产购置的核心逻辑在于区域资源集聚度。根据《闵行区总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035年）》，梅陇中部地区被定位为闵行区地区中心。安高·申陇院位于梅陇中心核心区域，距中环线直线距离仅2公里，与徐汇区地缘相近，目前徐汇区新建商品住房单价已达11万-20万元。

产业方面，梅陇周边布局有3个国家级产业区、5个科创中心、12个科创园区及3000余家企业，据相关信息显示，漕河泾开发区拟入驻梅陇。高精尖产业人群的集聚，是板块持续发展的重要支撑；同时，梅陇自身的资源集聚度亦处于较高水平。

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1、教育资源丰富

安高·申陇院毗邻闵行区公办教育优质资源——闵行区实验小学与莘松中学。闵行区实验小学前身为1905年创办的蒙正学堂，办学底蕴深厚，是闵行区公办小学第一梯队中的两所学校之一，项目与该校直线距离约350米，处于步行可达范围。莘松中学为闵行区公认的初中第一梯队学校，与项目直线距离同样约350米。此外，蔷薇小学、七宝中学附属闵行金都实验中学、上海市第二中学（梅陇校区）等重点学校环绕周边，全龄段优质教育资源便捷可及，为子女成长提供坚实基础。（注：项目周边学校资源介绍，具体学区划分以政府教育主管部门最新公示文件为准。）2025年闵行区公布的公办学区中，与安高·申陇院仅一路之隔的春申路2333弄（越秀仁恒天樾园和）次新房被纳入闵行区实验小学与莘松中学双学区范围，进一步增强了板块内新建商品住房的市场预期。（新建商品住房不承诺学区）

安高·申陇院附近学校示意图

2、交通便捷，步行可达轨道交通站点

根据最新信息，项目南侧的梅富路桥跨春申塘新建工程，在区、镇人大代表多年呼吁推动下，将于近期启动（信息来源：今日闵行）。该桥梁建成后，项目至15号线景西路站的直线距离约700米，交通能级将得到显著提升。

安高·申陇院附近交通示意图

此外，区域内还有在建的19号线、23号线及已通车的机场联络线等多条轨道交通线路，虹梅路高架可直接连通中环线与外环线，交通出行便捷高效。

3、三大TOD商圈布局，引领区域商业发展

梅陇周边将规划建设三大TOD商圈：西侧400万平方米的莘庄城市TOD中心、南侧260万平方米的梅陇新中心地区TOD、东侧67万平方米的华泾站上盖及81万平方米的华之门项目。三大商圈总建筑面积超800万平方米，规模相当于10个天空之城（80万平方米）或15个万象城（53万平方米）。

安高·申陇院附近商业示意图

医疗配套方面，项目步行可达复旦大学附属中山医院（闵行梅陇院区），为居民健康提供保障。周边还分布有春申公园、梅陇生态公园、华泾公园、莘庄梅园等生态空间，环境宜居。

安高·申陇院附近生态示意图

聚焦改善型需求，户型与装修标准极具诚意

项目拟推出建筑面积107平方米、128平方米、170平方米的3-4房户型，共计204套房源，多种面积段可满足不同家庭需求，产品设计兼具匠心与诚意，各户型均为同面积段中的优质代表。

建面107平方米三房两厅两卫——实用性突出

该面积段客户重点关注户型实用性。107平方米户型采用一梯两户设计，电梯间区域亦实现精装交付，门牌号采用金属面板搭配编织纹设计，细节处理精致。

样板间实景图（以最终交付标准为准）

户型为市场主流的飞机户型，主次卧与客厅三开间朝南，空间利用率高，几乎无浪费面积。入户设置独立玄关，功能分区清晰，便于居民进门后完成物品收纳与鞋帽更换。客厅采用弧形转角悬浮吊顶与无主灯设计，视觉效果突出；背景墙采用大块岩板交付。

样板间实景图，最终交付标准以实际为准。

厨房利用飘窗拓展空间，整体操作面积显著增加，可满足业主放置各类小家电的需求。

南向主卧为套房设计，配备大面宽采光飘窗，为业主提供改善级居住体验。

建面128㎡四房两厅两卫——功能性标杆

该面积段客户对户型功能性要求较高。建面约128㎡四房两厅两卫户型，四室功能配置完善，可满足三代同堂居住需求。

户型图

大横厅设计带来开阔视野，宽景阳台兼顾采光与宜居性，实现功能性与舒适度的平衡。

3）建面约170㎡四房两厅三卫——尺度感标杆

该面积段客户注重户型空间尺度。

建面约170㎡四房两厅三卫户型，为上海中环区域稀缺的大平层产品，采用电梯双开门的类一梯一户设计。

户型图

四开间朝南的超大面宽，客餐厅厨房一体化设计搭配双套房配置，并设有家政间与储藏室，空间布局合理。

样板间玄关背景墙采用陶瓷编织纹材质，质感与尊贵感兼具。

客厅巨幅背景墙的大理石花纹方向统一，对施工工艺要求较高。

主卧配备270°转角大飘窗，及独立浴缸、通长镜柜与置物架。

样板间实景图，最终交付标准以实际为准。

交付标准方面，全系户型均采用高规格配置。

日立中央空调、地暖双联供、百朗新风系统等设备齐全；厨电选用博世四件套，卫浴采用杜拉维特、汉斯格雅等品牌。

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写在最后：「安高申陇院」在同价位段中地段优势显著，商业、教育、医疗、产业等配套资源构成项目坚实的价值基础。