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地段：不止是北外滩正C位

更是梧桐遍地的风貌区！

很多人认为，滨江黄金三角：外滩、陆家嘴和北外滩是同一量级。

但我认为，北外滩超越前两者几乎是必然！三大支撑让你不得不承认：丨支撑一：恢弘巨制，北外滩的开发体量是陆家嘴核心区的2倍！从规划的角度来看，北外滩的开发体量超过840万方，是陆家嘴核心区的2倍，伦敦CAZ的7倍。项目南侧的北外滩核心区，更是发展的重中之重。1/5的土地上，将承载了北外滩超四成的建筑体量。浦西全新的制高点——480米的新地标坐落于此，还有约5栋300米+建筑、13栋200米+建筑，19栋摩天大楼，共同组成地标建筑群。

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北外滩规划效果图丨支撑二：北外滩是站在巨人肩膀上的再超越！北外滩是站在巨人肩膀上的再超越，它吸收了陆家嘴规划上的成功之处，也摒弃了其令人诟病的地方，剑指全球超大城市精细化管理的典型示范区，所以北外滩超越陆家嘴是历史使命的必然。

具体来看，北外滩将比陆家嘴具备更深的历史文化底蕴，有更休闲的滨江路网和生态环境，也有更具城市温度的人文关怀。北外滩规划效果图丨支撑三：世纪规划北外滩的兑现速度全球领先！陆家嘴成为上海金融之巅花了30年，而留给北外滩的时间只有10年！所以你会看到北外滩规划兑现的速度简直史无前例！2023年，北外滩开发建设重大工程项目22个，投资超过800亿元，实现开竣工面积141.9万㎡。2024年，北外滩将推动开建重大工程项目48个，投资1890亿元，计划实现开竣工面积超140万㎡。那些前几年还停留在图纸上的城市地标，如今已经屹立江边，成为上海新的天际线！

约320米的白玉兰广场

约263米来福士双塔

综上所述，未来的北外滩在规模、业态、发展速度方面都会超越外滩、陆家嘴，说它是当下最炙手可热的滨江板块，没有任何问题。而作为北外滩红线内屈指可数的住宅项目，中粮北外滩壹号无疑能尽享这份世纪红利！更难得的是，中粮北外滩壹号所在区域，恰恰是北外滩核心商务区与提篮桥风貌区交汇地。

意味着，住在中粮北外滩壹号，信步可达黄金三角的汹涌澎湃与商务区的现代繁华。转身即入，梧桐树下被时光浸润的静谧街区和里弄肌理。示意图仅供参考这并非简单的区位叠加，而是一种稀缺的生活范式——在世界的舞台上奔涌向前，亦能在历史的脉络里安顿身心。项目带来的，不止是一处居所，更是一种“出则掌控全局，入则栖心桃源”的从容境界。而且小胖君深入了解了提篮桥风貌区的规划，发现几乎全部都是低密产品，中粮北外滩壹号即将入市的是片区唯一一幢高层！采光与视野可想而知！能在繁华市中心，将一抹充满文化气息的绿意“镶”在窗框，成为日常生活的背景图，这样的心境与掌控感才是真正的豪宅专属！项目效果图

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产品：北外滩“壹号”作品

重新定义了滨江国际豪宅生活！

在上海豪宅圈，中粮的“壹号”系作品已然成为身份与地位的象征，其超强的保值能力也让入手它的业主资产一再进阶。

我统计了最新的链家网挂牌数据，发现四座壹号系作品，比同板块次新小区要溢价约19-30%！那么摆在眼前的中粮北外滩壹号，给出的就是：用抄底价买到板块标杆级品质小区的时代机遇！这样的机会，谁肯错过？

中粮能有如此高的认可度首先得益于开发商的选址：总能在板块爆发前夕精准落子！

比如中粮前滩海景壹号，在前滩最初入市，3000多组的认购记录至今无人打破，当下的二手挂牌价超过16万/㎡。

再比如瑞虹海景壹号，北外滩早期作品，四开四罄热销185亿，当时新房11万多/㎡，现在瑞虹新房16.6万/㎡，中粮的二手房更是稳定在17万元/㎡左右。

可以说，跟着中粮买准没错，选择“壹号”系作品，就是选择了更好的资产压舱石！

项目效果图

除了选址，壹号系成功的另一个秘诀则是超越时代的品质。

中粮北外滩壹号通过极简的立面线条与天际线形成呼应，并巧妙运用陶板的天然肌理与金属的精致线条，塑造出丰富的光影层次与视觉质感，最终树立起鲜明的标志性城市灯塔形象。

此间别墅，承石库门之骨相，融当代设计之精神。对经典门头、山花与院落进行尺度重构，成就顶豪审美下应有的优雅典范。项目效果图

项目的园林景观设计紧扣「拾光映象」理念，让镜面水景、古木纹石材与艺术雕塑，共同复刻源福里的往昔剪影。

「八大主题场景」如长卷铺陈开，从百年梧桐下的静谧巷道，到充满未来感的艺术庭院，共同构成一个鲜活立体的生活剧场。

项目效果图在上海，以别墅为主体的项目极少带会所。原因主要有2方面，一方面业主基数少，均摊成本高；另一方面，别墅业主对会所品质要求极高，非常考验开发商的运营能力。在这样的背景下，中粮北外滩壹号坚守“壹号”标准，突破性挖地三层打造出惊人的1800㎡顶奢会所，恒温泳池、健身瑜伽、私宴茶室、酒吧会客等功能一应俱全。折算本就稀少的户数，会所空间的高占有率、高使用频率，全市可能是独一份！项目效果图

最后来看户型：

项目没有拘泥于传统的南北通透，而是打造了270°观景的天际大平层。

项目一层4梯4户，每户都有独立电梯厅，保证私密性的同时，也能成为家的延伸！建面约185㎡户型实现了四房的功能性，适配当下越来越多的三代同堂和二胎家庭。格局上是三开间朝南的飞机户型，采光性能优异；餐客厅阳台一体化设计，公区尺度阔绰，展现业主的不凡气度。尤其是多套房设计非常惊艳，主次卧是自带卫生间，北向次卧打开门就是卫生间也能视作“套房”，保障了多代居住的私密性，提升了舒适度！

另外，项目还有建面约228㎡边套户型在售，同样是四房的功能性，且尺度更为阔绰！格局上做到了3.5开间朝南，客厅、次卧、主卧及主卧的卫生间，都能沐浴充足阳光。公区是超大尺度客餐厅外接观景大阳台。主卧是带超大衣帽间、双台盆、豪华浴缸的行政级套房，非常奢华！

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综上所述不是所有豪宅都叫“壹号”，也不是所有地段都能诞生“壹号”。当北外滩新房价格站上17.5万/㎡，当内环四大豪宅区门槛逼近3500万，中粮北外滩壹号以2500万级的总价，为这座城市留下了一扇弥足珍贵的窗。

这不是一次普通的置业，而是一次对城市核心资产的精准卡位，没有错过的理由！

北外滩红线内豪宅大平层中粮“壹号”系最新力作中粮北外滩壹号建面约185-218㎡4房大平层珍稀在售！