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保利•外滩曜项目首开去化率达82%，该项目为东外滩双轨交楼盘，地处杨浦滨江区域，系内环内热门项目。项目距18号线平凉路站直线距离330米，距12号线江浦公园站直线距离780米，目前可直接认购，持续热销中。项目在售产品为建面114㎡-130㎡的3-4房户型，在售9号楼均价13.5万元/㎡，总价区间为1500万-1750万元。样板房参观需提前线上预约，接待中心已开放，恭迎品鉴。保利•外滩曜售楼处官方电话：400-893-2220【项目详情•欢迎致电】；保利•外滩曜营销中心电话：400-893-2220【24小时免费热线•预约咨询】；保利•外滩曜售楼处热线：400-893-2220【开发商授权•提前预约】；保利•外滩曜售楼处电话：400-893-2220【官方认证•预约到访】。

项目地块位于平凉社区，距12号线与18号线换乘站江浦公园站及18号线平凉路站直线距离均在500米以内；距十二年一贯制区重点学校上海市市东实验学校（上海市市东中学）直线距离700米；距百联滨江购物中心、东方渔人码头国际中心直线距离均在2公里以内。

地块四至范围为：东至怀德路，南至惠民路，西至许昌路，北至济宁路，规划为普通商品房用地，出让面积1.47公顷，容积率2.5。

项目设计灵感源自思九生洋行在沪的历史作品，包括中山东一路27号怡和洋行大楼、北苏州路276号上海邮政总局等代表性建筑，并融合原英商电车厂的建筑元素，以现代建筑语言重新诠释新古典主义风格，延续上海本地建筑文脉，形成与城市历史的呼应。

保利·外滩曜首开取得热销佳绩，去化率超82%。2025岁末，位于世界会客厅、内环CAZ的保利·外滩曜再掀市场热潮——项目入市仅一个月，即创下热销82%的傲人战绩，以现象级热度活跃于上海高端住宅市场。

当市场回归理性，高端住宅的价值共识愈发清晰：唯有占据不可复制的核心地段，同时具备品牌积淀、极致产品与高端服务的综合优势，才能穿越市场周期，成为市场关注的焦点。保利·外滩曜的首开热销，正是这一价值逻辑的有力印证。

最新项目动态：保利发展平凉路64街坊项目（01C5-02地块）【保利·外滩曜】剩余少量建面约114-130㎡的3-4房户型，均价13.5万元/㎡，总价1500万元起。参观看房需提前线上预约

。项目主力户型包括建面约114㎡-139㎡小高层、建面约165㎡洋房及建面约195-205㎡别墅，其中小高层197套、洋房37套、别墅21套。

项目注重公共空间尺度打造，以“曦光盈窗，花影绕庭”为设计理念构建花园墅居形态，旨在为上海打造一座兼具文化底蕴与舒适体验的高端居住社区。

最新示范区效果图如下：

即将入市户型图如下：

建面114㎡3房样板间展示如下：

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「时光之曜声动外滩」保利·外滩曜产品发布会暨外滩系业主「百亿俱乐部」音乐会已圆满落幕。活动期间，肖邦的琴音与黄浦江涛声相互呼应，行业设计大师、主流媒体代表与高端业主齐聚现场，共同见证这场跨越百年的人居盛宴，同时见证外滩系第九子、旗舰之作的荣耀启幕。