这块地与前期竞得的位于18号线丹阳路站的45街坊项目，将共同组成保利杨浦滨江双子星——保利·外滩序，分别命名为BUND45与BUND88。保利·外滩序，占据着近十年来黄浦江畔难得一见的两块纯低密地块——BUN…
保利外滩序售楼处电话：400-997-2220【官方认证】
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，
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内环内+CAZ+杨浦滨江
BUND45 花园别墅火爆顺销
保利·外滩序 别墅
一批次约175-280㎡滨江花园别墅
仅剩3席
总价约3600万起
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二批次上新
历史的限量 门牌的孤藏
保利·外滩序别墅 使用思南路别墅同款外立面
思南公馆实景图外立面展示
风貌主力户型图如下：
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✔奢阔面宽：2层风貌住宅做到约11.3米面宽，比肩300多平别墅享受；
✔超尺度花园：享南北双花园，主力户型高附赠花园面积集中在约61-108㎡不等；
风貌别墅实拍 ｜南花园
样板房实景
风貌别墅实拍 ｜北花园
样板房实景
样板房实景
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样板房实景
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样板房实景
保利东外滩滨江双子面世
将改写滨江低密资产格局
杨浦滨江实景图
这块地与前期竞得的位于18号线丹阳路站的45街坊项目，将共同组成保利杨浦滨江双子星——保利·外滩序，分别命名为BUND45与BUND88。
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在陆家嘴、北外滩相继启航后，内环滨江唯一还能大规模开发的板块，有且只有「东外滩杨浦滨江」，其开发规模相当于2.6个前滩、5个陆家嘴，是外滩向东延续传奇使命的崭新热土！
杨浦滨江全球科创承载区规划示意图
内环滨江开发进程示意图
东外滩杨滨的规划它的兑现预计2026年，美团、B站、抖音等众多总部将投用。规划的270万方商办体量，将聚集30+在线经济头部企业、3000+创新型企业，企业总市值超4万亿，吸引超30万创新创业人才，世界总部集群正加速兑现。
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杨浦滨江规划示意
绿之丘实景图
丁乙雕塑《光塔》实景图
领跑者保利再予上海新期待
旗舰双子闪耀一江一河
在东外滩杨滨如此具有发展前景的板块上，取得两块纯粹低密地块，或许极少有开发商能有保利这样的魄力和实力。
上海保利11大旗舰作品示意图
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保利·世博天悦实景
滨江+风貌别墅+纯低密洋房
沪上藏品资产要素的至此闭环
内环滨江开发趋近饱和，亲江项目也愈发稀少，而低密度产品更一直以来都是整个上海的“稀有物种”，2023年上海出让的74幅宅地里，容积率1.2及以下的地块，仅有4幅，容积率1.2-2之间的地块，也只有29幅，更不用说亲江的板块。
但凡低密项目，都是别墅+高层、或是洋房+高层的“高低配”。保利·外滩序，占据着近十年来黄浦江畔难得一见的两块纯低密地块——BUND45（容积率约1.2）规划极具臻稀的“风貌别墅+低密洋房”产品。
保利·世博天悦实景图
BUND45将带来仅38座建面约185-260m²限藏级奢尺花园别墅，将延续几近失传的海派工匠手工技艺打磨经典卵石立面，还原原汁原味的海派花园生活。犹如“将思南公馆搬到黄浦江畔”！同时，户均大尺度的花园。
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韬略江河 外滩为序 花园墅藏
保利·外滩序BUND45
一栋一传奇
镌刻黄浦江畔的门牌私有
孤品级风貌住宅 为下一个百年恒藏
周边配套
交通： 周围18、4、12、14四轨地铁环伺，江浦路隧道、杨树浦路隧道、杨浦大桥可速达全城，内环高架与北横通道也近在咫尺。
商业 ，地块南侧近距离拥享东方渔人码头，附近更坐落北外滩商圈、陆家嘴商圈、五角场商圈，享受国际化的丰盛烟火气；
医疗教育， 附近有复旦大学附属妇产科医院（三甲）、杨浦区中医医院、新华医院、同济大学附属存志东校、上海市惠民中学、市东幼儿园分布等，丰盈便捷生活配套。
保利•外滩序BUND45
产品：建面约175-280㎡风貌住宅
交通：18号线、4号线、12号线、14号线，江浦路隧道、杨树浦路隧道、杨浦大桥
销售动态：火热销售
地址：上海市杨浦区丹阳路19弄
开发商/预售许可证/：上海保昱置业有限公司/杨浦房管(2024)预字0000362号
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